n50
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HIGHLIGHTS

1020 WIEN

Nordbahnstraße 50

HERVORRAGENDE ANBINDUNG

In unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit optimaler Anbindung an den ÖPNV sowie das lokale und hochrangige Straßennetz (Stadzentrum, Flughafen, etc.)

FACETTENREICHE ARCHITEKTUR

Hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur

FLEXIBLES GEBÄUDEKONZEPT

Sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open Space oder Büro-mix sind umsetzbar

MODERNES UMFELD

Bezirk mit großem Entwicklungs- potential aufgrund unmittelbarer Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus sowie der WU Wien und diversen Bildungsrichtungen

HOHER FREIZEITWERT

Der zu Fuß erreichbare Grüne Prater aber auch die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life-Balance

KEYFACTS

ANSCHRIFT
Nordbahnstraße 50, 1020 Wien
BAUJAHR
1872
GENERALSANIERUNG
2008/09 sowie Refurbishment 2022/23
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
ca. 8.104 m2
ARCHITEKTEN
Heinrich Claus & Joseph Gross
BÜROMIETFLÄCHE
ca 13.950 m2
LAGERFLÄCHE
ca. 730 m2
FLÄCHENGRÖßEN
Teilbar ab 875 m2
STOCKWERKE
1. KG, EG, 4. OG zzgl. DG
STELLPLÄTZE
7 Stellplätze im Hof 3
BEZUGSFERTIG
Q4/2024
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ING. DIETMAR SCHMITL, MSC

dietmar.schmitl@imfarr.com
+43 664 388 24 86


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